企业拆迁中如何应对征收方的套路

　　虽然现在大家在拆迁前都会去网上了解一下征地拆迁相关法律知识，但是也敌不过身经百战的征收方，毕竟他们常年进行着大量的征地拆迁工作，玩套路这方面早就成了“人精”。很多时候即便是经营着企业的被拆迁人也会被带进坑里，小编带大家细数一下企业拆迁中常见的套路及应对方式。
　　1、在公布安置补偿方案前谈判
　　在安置补偿公告发布前征收方找您来谈判十有八九是想来试探一下您的底线，想知道您对于补偿的心理预期，如果您的预期较低，征收方很有可能会因此调整原有的补偿方案，给您一个更低的。所以在征收方找您谈判时，一定要拒绝或者拖延。
　　2、只提政策，不讲法律
　　一些没有专业征地拆迁律师指导的被拆迁人很容易被征收方的话蒙骗住，但是大家需要明白，政策不能逾越法律。不论什么情况，拆迁都要跟着法律规定走。
　　3、利用熟人哄骗签字
　　征收方通过给被拆迁人的亲朋好友一些小恩小惠，让他们说服被拆迁人，此时的被拆迁人会卸下防备，终接受不合理补偿。由此可见，征收方的手段层出不穷，让被拆迁人防不胜防，只有多了解征地拆迁法律知识，不盲从，多咨询专业的征地拆迁律师，遇到此类问题才不会轻易被说服。
　　4、手头没有任何证据
　　征收方给到企业的安置补偿方案不合理想要维权，有充足的证据才是王道。被拆迁人从征收的一开始就要保存好企业营业执照、纳税证明、拆迁公告以及各种告知书等材料，好拍照保存至其他渠道。
　　5、贵重物品、重要文件被毁
　　在和被拆迁人协商无果的情况下，征收方很有可能突然强拆。这时候被拆迁人企业内重要的证件、合同、账本等都将在强拆中变为碎纸，所以被拆迁人一定要事先把这些贵重的、不可修复的物品提前转移至安全地点。
　　6、不要随意签字
　　在企业拆迁过程中，可能会有很多文件需要被拆迁人签署，这时候被拆迁人一定不要因为字太多懒得看而随意签署。因为征收方很有可能就是想让您在烦躁疲劳的状态下失去仔细阅读的精力，从而签署不合理补偿。文件可以慢慢看，有不合理的地方就选择不签字，千万不要草率对待。
　　7、怎么协商能使被拆迁人利益zui大化?
　　首先，协商地点应该选择对被拆迁人您zui有利的地点，在征收方选择的位置您感受到的只有满满的压迫感;其次，您需要了解和您谈判的人的来源，是否有zui终决定权，如果只是征收方委派的第三方，那么是完全没有和他谈下去的必要的，因为他只能传话并不能为您的企业提高补偿;在协商前一定要准备好充足的材料，还有征收方违法的点，能用具体的法律条款对照说明，不打没有准备的“战争”。
　　8、逼迁、强拆
　　这种情况在各个类型的房屋拆迁中都非常常见，一旦征收方和被拆迁人对于安置补偿方案久久不能达成一致那么征收方很有可能对您的企业采取断水断电、剪网线、破坏管道、恐吓骚扰等手段逼迫您搬迁，这样的手段对于依靠水电开发维持生产经营的企业来说损失巨大。所以被拆迁人在遇到这种情况绝不能姑息，一定要保存证据后报警并且提起诉讼。
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